کتاب ضوابط بلندمرتبه‌سازی

کتاب ضوابط بلندمرتبه‌سازی

فهرست مطالب:

فصل اول کتاب ضوابط بلندمرتبه‌سازی:

کلیات:

سرآغاز

فصل دوم:

خاستگاه ساختمان‌های بلند و آسمانخراش‌ها

پیشینه و خاستگاه آسمانخراش‌ها

ادوار مختلف ساخت بناهای بلند

ساختمان‌های بلند

برج‌سازی

فصل سوم:

بلندمرتبه‌سازی در ایران

پیشینه بلندمرتبه‌سازی در ایران

دوره‌های بلندمرتبه‌سازی در ایران

آمار پروانه‌های ساختمانی

فصل چهارم:

ساختمان‌های بلند

مفهوم ساختمان بلند

مكتب‌های بلندمرتبه‌سازی

هنجارهای ساختمان‌های بلند

تأثیرات ساختمان‌های بلند

نقش ساختمان‌های بلند در سیما و منظر شهری

مکان‌یابی ساختمان‌های بلند

نظریه‌پردازان ساختمان‌های بلند

فصل پنجم:

بلندمرتبه‌سازی در كشورهای توسعه‌یافته

بلندمرتبه‌‌سازی در آمریکا

بلندمرتبه‌سازی در انگلستان

بلندمرتبه‌سازی در كانادا

فصل ششم:

فضاهای شهری

فضاهای شهری در ایران

فصل هفتم:

محدودیت‌های ارتفاعی

روش‌های تعیین ارتفاع در بلندمرتبه‌سازی

منطقه‌بندی ارتفاعی

فصل هشتم:

فرم ساختمان‌های بلند

توده و حجم بنا

فصل نهم:

سیاست‌های مسكن

مسكن در برنامه‌های عمرانی و توسعه

دسته‌بندی زمین‌ها

فصل دهم:

ضوابط و مقررات

ضوابط و مقررات بلندمرتبه‌سازی

کتاب ضوابط بلندمرتبه‌سازی

طرح جامع شهر تهران

پهنه‌های بلندمرتبه‌سازی در طرح جامع تهران

ضوابط و مقررات سایه‌اندازی ساختمان‌های بلند

فصل یازدهم:

ضوابط ساختمان‌های بلند

ضوابط اختصاصی ساختمان‌های بلند

فصل دوازدهم :

مصوبات و مستندات قانونی

مستندات قانونی بلندمرتبه‌سازی

مصوبات بلندمرتبه‌سازی

فصل سیزدهم:

تعیین ارتفاع ساختمان‌های بلند

رابطه تعیین ارتفاع ساختمان‌های بلند

سؤالات آزمون‌های نظام مهندسی

کلیدواژه
منابع و مآخذ                          

مقدمه کتاب ضوابط بلندمرتبه‌سازی:

تاريخچه سكونت انسان در روي كره زمين حاكي از آن است كه آدمی‌زاد در طي مسير طولاني با مشكلات و موانع فراواني روبه‌رو بوده‌است.

زماني اين مشكلات فقط در ابزار، مصالح و تكنيك ساخت خلاصه مي‌شد ولي امروزه، علاوه بر آنها مشكلات ديگري چون ترافيك، عدم دسترسي به امكانات، خدمات، تجهيزات و تأسيسات شهري، فضاي باز و سبز نيز در ارتباط با بهينه‌گزيني مسكن به آنها اضافه شده‌است كه بايد تا دير نشده اقدام علمي و عملي در این خصوص صورت گيرد و گرنه ناكجاآباد در پيش خواهد بود.

نكته حائز اهميت اين است كه علی‌رغم مشكلات فراوان، بازهم در کلان‌شهر و شهرهاي بزرگ ایران زمین از جمله تهران و تبريز، بخش‌های دولتي و خصوصي، اشخاص حقيقي و حقوقي براي بهره‌وري هرچه بيشتر از زمين و زمان در امر مسكن و ساختمان، بلندمرتبه‌سازي را نسبت به ساير روش‌های ممكن در زمينه تهيه مسكن ترجيح مي‌دهند كه به دليل بي‌ضابطه و بدون قانون بودن اين نوع ساخت و سازها، مشكلات متعددی در زمينه اشرافيت، سايه‌اندازي، ترافيك و شهرسازي را به وجود آورده است كه بايد چاره‌اي انديشيده شود.

اينك زمان آن است كه صاحب‌نظران و كارشناسان امور شهري و شهرسازي در جهت تحقق عدالت اجتماعي و توسعه پايدار شهري با در نظر گرفتن كليه جوانب احتمالي در خصوص بلندمرتبه‌سازي ضابطه‌اي جامع، بر مبناي مطالعات و تحقيقات علمي با رعايت حقوق عامه (مردم) و خاصه (سازندگان) ارائه نمايند تا مسئولان، دست‌اندركاران و شهروندان عزيز با التزام عملي به آن گام مؤثري در جهت رفع مشكلات كنوني برداشته و مانع بروز مشكلات جديد و ناشناخته در آينده باشند.