کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح در طرح‌های عمرانی

کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح در طرح‌های عمرانی

کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح در طرح‌های عمرانی 

تعدیل و مابه التفاوت مصالح از جمله موضوعاتی است که به دلیل ایجاد تعهدات و بار مالی فراوان بر طرحهاي عمرانی از جایگاه ویژه و مهمی برخوردار می‌باشد، لزوم آشنایی هرچه بیشتر دست اندرکاران در امر ساخت و ساز با دانش متره و بر آورد، آنالیز بها، محاسبات مربوط به تعدیل و مابه التفاوت مصالح به نوعی باعث جلوگیري از تحمیل هزینه‌هاي اضافی و مهمتر از آن اتمام به موقع عملیات اجرایی طرحها میگردد. نوع ساختاري محاسبات مربوط به برآورد اولیه طرحهاي عمرانی با توجه به وجود فهارس بهاي سازمان مدیریت و برنامه ریزي کشور به گونه‌اي است که لزوم اعمال ضرایب تعدیل ناشی از جبران افزایش قیمت مصالح و دستمزدها را ضروري می‌نماید، در این خصوص سالیان متمادي است که در قالب بخشنامه‌هاي مختلف نحوة محاسبات مربوط به ضرائب تعدیل و مابه التفاوت مصالح از طریق دستگاه‌هاي ذیربط تهیه و در اختیار کارفرمایان، مشاوران و پیمانکاران قرار می‌گیرد. به دلیل تنوع این بخشنامه‌ها و تغییرات متوالی که در طی این سالیان به وقوع پیوسته، بر آن شدیم تا با جمع آوري مجموعه‌‌اي هر چند مختصر عمده مطالب مورد رجوع را که در سنوات گذشته در برخورد با بخشنامه‌ها و دستورالعلهاي ابلاغی از طرف، سازمانها و ارگانهاي مسئول بدست آمده، گردآوري، پردازش و ارائه نماییم.
بدیهی است این مجموعه براي تمامی دست اندرکاران شاغل در بخش ساخت و ساز اعم از کارفرمایان، مشاوران، پیمانکاران و نیز دانشجویان فنی و مهندسی قابل استفاده می باشد.

امید است با آشنایی هرچه بیشتر کارشناسان با این مباحث خطاهاي ناشی از عدم آگاهی با بخشنامه‌ها و دستورالعملهاي تعدیل و مابه التفاوت مصالح به حداقل رسیده و پروژه‌هاي عمرانی در زمان‌هاي پیش بینی شده و قیمتهاي واقعی به بهره‌برداري برسند.

 بخش اول / تعدیل و ما به التفاوت مصالح :

تعدیل چیست؟
بررسی تطبیقی بخشنامه جدید تعدیل (۱۷۳۰۷۳/۱۰۱ مورخ ۱۵/۹/۱۳۸۲) با بخشنامه قدیم (۲۰۸۰/۵۴/۹۷۰۶ ـ ۱ مورخ ۲۳/۶/۱۳۷۰)
تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا
مثال نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
تعدیل كارهای اضافی (در قالب ۲۵% درصد افزایش مبلغ پیمان) در كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
شاخصهای (پیوست (۱)- پیوست (۲)- پیوست (۳)) در تعدیل آحاد بها چیست؟
شاخص تعدیل معكوس چیست؟
انواع ردیفهای فهرست بها
تغییرات مدت پیمان در قراردادهای پیمانكاری و نحوه تمدید آن
نحوه محاسبه شاخص میانگین در قراردادهای دارای تاخیر

بخشنامه نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر در پرداخت صورت وضعیتها
مثال در مورد محاسبه تاخیر در پرداختها جهت محاسبه تاخیرات
مثال درباره تعدیل كاركرد آحاد بها
تعلیق كار (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) و هزینه های مربوط به آن
(ضرایب تطبیق) چیست؟
نحوه محاسبه میزان مابه التفاوت حق بیمه برای تبدیل شاخص مبنا به دوره تنظیم فهرست پایه در پروژه های غیرعمرانی
نحوه محاسبه مابه التفاوت آهن آلات و سیمان در پیمانهای منعقد با فهرست بهای سال ۱۳۷۷ و بعد از آن
مثال مابه التفاوت مصالح آهن و سیمان برای قراردادهای فهرست بهایی
نحوه محاسبه مابه التفاوت مصالح (نرخ فولاد و سیمان) در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا (بخشنامه شماره )
مثال مابه التفاوت مصالح برای قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا
شرح بخشنامه مابه التفاوت نرخ سیمان و فولاد در قراردادی زیربنایی و فاقد تعدیل آحاد بها
جبران خسارت دیركرد در پرداختها (در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا)
نحوه محاسبه سیمان مورد مصرف در طرحهای عمرانی
مثال نحوه محاسبه سیمان با توجه به اقلام

بخش دوم / بخشنامه ها :

دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها (۱۷۳۰۷۳/۱۰۱ مورخ ۱۵/۹/۱۳۸۲)
دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها (۲۰۸۰/۵۴/۹۷۰۶ ـ ۱ مورخ ۲۳/۶/۱۳۷۰)
دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای آهن آلات و سیمان
انعقاد پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا (۱۴۲۸۲۵/۱۰۰ مورخ ۲۴/۸/۱۳۸۵)
پیمان اجرای كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
مثال کامل نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
نحوه محاسبه تعدیل هزینه تجهیز و بر چیدن کارگاه
منابع و مآخذ: کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح در طرح‌های عمرانی