کتاب حقوق ساخت

افزودن به علاقه مندی هابه لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 0
افزودن برای مقایسه

نویسنده: محمودرضا کی منش
حمیده ربیعی

سال چاپ: 1400

نوبت چاپ: 1

شما با خرید این محصول 50 امتیاز کسب می کنید
گزارش سو استفاده

100,000 تومان 95,000 تومان

در انبار موجود نمی باشد

کتاب حقوق ساخت

بخشی از مقدمه مولف کتاب حقوق ساخت

هر پروژه به وسیله ارکان سه گانه آن (کارفرما، مشاور و پیمانکار) و مسئولیت‌های متفاوت هر کدام اجرا می‌گردد. علاوه بر لحاظ قوانین و بخشنامه‌های جاری در انواع مختلف قرارداد، مسئولیت هر یک از ارکان پروژه ممکن است در آن تغییر کند. بسته به شرایط پروژه گزینه‌های مختلفی از قراردادها بررسی می‌شود تا مشخص گردد در پروژه مورد نظر، کدامیک شرایط بهینه ساخت را مهیا می‌کند. لازمه تهیه و تدوین درست قرارداد، داشتن شناخت و اطلاعات کافی از انواع قراردادها و جزئیات آن می‌باشد.

در این کتاب ابتدا به بیان مفهوم و مراحل شکل‌گیری طرح‌های عمرانی پرداخته شده و به تشریح نقش‌هایی که هر یک از ارکان پروژه در یک پروژه عمرانی می‌توانند داشته باشند، می‌پردازد. سپس انواع مختلف روشهای اجرایی پروژه‌های عمرانی، بیان و حیطه مسئولیت و عملکرد هر نوع را شرح می‌دهد.

در ادامه روند انجام مناقصه‌ها، نحوه ارجاع کار، انواع مختلف ضمانت‌نامه و نحوه انعقاد قرارداد آورده شده و در انتها شرایط عمومی و خصوصی پیمان بیان گردیده است.

♦ فصول کتاب حقوق ساخت به شرح زیر تدوین شده اند:

فصل اول / تعاریف و اصطلاحات…

 مقدمه.
مفاهیم واژه‌ها

فصل دوم / شکل‌گیری طـرح عمرانی و آشنایی با ارکان پروژه.

مراحل شكل‌گيري طرحهاي عمراني…

مرحله برنامه‌ريزي وتامين اعتبار.

مرحله طراحي (خدمات مشاوره).

مرحله ساخت…

مرحله بهره برداري…

ارتباط ریسک تغییرها و هزینه در برنامه زمانبندی پروژه.

آشنايي با اركان اصلي اجرايي پروژه‌هاي عمراني…

كارفرما

تعهدات كارفرما

پرداخت هزينه‌ها

انتخاب مهندس مشاور.

تصويب مرحله اول (مطالعات امکان سنجی) و مرحله دوم (طراحی)کار مشاور.

انتخاب پيمانكار.

تحويل زمين…

رسيدگي و پرداخت صورت وضعيت موقت كار.

تحويل موقت كار.

رسیدگی و پرداخت صورت وضعیت قطعی…

تحويل قطعی كار.

سایر وظایف کارفرما

اختيارات كارفرما

موافقت با پيش پرداخت…

تغيير مقادير كار.

تغيير مدت پيمان..

ابلاغ كارهاي جديد..

تعليق كار.

خاتمه دادن به پيمان (ختم پيمان).

كسر جرائم تاخير و هزینه تسریع کار.

فسخ پيمان..

مهندسین مشاور.

انواع مهندسین مشاور.

رتبه‌‌بندي، حد نصاب امتياز و درجه‌‌بندي مشاور.

شرح خدمات مهندسین مشاور.

مرحله اول: مطالعات مقدماتی…

تهیه طرح و نقشه‌‌های اجرایی…

انجام مناقصه و نظارت…

پیمانکاران..

پيمانكار.

انواع پيمانكاران..

طبقه‌بندی صلاحیت پيمانكاران..

رتبه‌‌بندي پيمانكاران..

وظایف پیمانکاران..

شرح وظایف پیمانکاران در دوره تضمین…

ساختار موسسات پیمانکاری…

قسمت برآورد و مهندسی…

قسمت اجرای عملیات ساخت…

قسمت دفتر فنی و کنترل پروژه دفتر مرکزی…

فصل سوم / ساختارهای اجرایی پروژه‌‌های عمرانی و انتخاب نوع قرارداد.

مقدمه.

اصول و ضوابط تصميم گيري درخصوص انتخاب نوع قرارداد.

قوانين و مقررات كشوري…

بزرگي و پيچيدگي پروژه و وضعيت منابع كارفرما

زمان لازم براي تكميل پروژه.

اطمينان از هزينه‌هاي تمام شده پروژه.

لحاظ نمودن فاكتورهاي اقتصادي در طراحي وهزينه بهره‌برداري…

انواع روشهای سرمايه‌گذاري (تامين مالي).

روش‌‌هاي اجراي پروژه‌ها

انجام كارهاي ساختماني توسط كارفرما (اماني).

قيمت مقطوع..

متر مربع يا واحدكار.

روش دستمزدي…

قرارداد بصورت پيمان مديريت…

قرارداد اضافه بر هزینه.

سیستم‌های(دو عاملي).

روش طرح و ساخت توام.

قرار داد كليد دردست (Turn key).

قراردادهاي طراحي – تامين تجهيزات (E.P) و طراحي– تامين تجهيزات – ساخت E.P.C))

سیستم اجرایی متعارف (سه عاملی).

تاریخچه تدوین فهرست بها در ایران..

ساختار فهرست بها:

مديريت طرح (مدیریت ساخت یا عامل چهارم).

سیستم قراردادی یکپارچه یا خرید خدمت…

قرار داد احداث- بهره برداي – انتقال (B.O.T.).

روش احداث، انتقال، بهره برداري (B. T.O.).

روش احداث، اجاره، انتقال (B.L.T.).

روش احداث، تملك، بهره برداري (B.O.O.).

روش ساخت، تملك، بهره‌برداری، انتقال (B.O.O.T.).

روش بازسازی، بهره‌برداری، انتقال (R.O.T.).

روش مدرنیزه کردن، بهره‌برداری، انتقال (M.O.T.).

روش‌هاي تامين مالي پروژه‌هاي عمرانی در جهان..

قراردادهاي تامين مالي (فايناس).

اعتبار خریدار.

يوزانس….

وام بين‌المللي…

سرمايه‌گذاري مستقيم..

سرمايه‌گذاري غير مستقيم..

تجارت متقابل..

قرارداد بيع متقابل..

قراردادهای خرید خدمات تخصصی…

روش ساخت، بهره‌برداری، واگذاری(BOT).

فصل چهارم / مناقصه..

ناقصه و مزایده چیست؟.

اصطلاحات مناقصه.

طبقه‌بندی انواع مناقصات…

طبقه‌بندی مناقصات از نظر مراحل بررسی…

طبقه‌بندی مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه‌گران..

مناقصه آزاد يا عمومي…

فراخوان مناقصه.

مناقصه محدود (دعوتنامه).

فرایند برگزاری مناقصات…

اسناد مناقصه.

طبقه‌بندی معاملات از نظر نصاب (قیمت معامله).

شرح محتوای پاکت‌ها در مناقصه.

کمیسیون مناقصه.

گشایش و ارزیابی پیشنهادها

گشایش پیشنهادهای مناقصه، از سوی مناقصه‌گزار.

توضیح پیشنهادها

بررسی مقدماتی پیشنهادها (ارزیابی شکلی).

ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادها

ارزیابی کیفی مناقصه‌گران..

ارزیابی مالی و تعیین برنده مناقصه.

انتخاب پيمانكار و انعقاد قرارداد.

تجدید نظر در اسناد مناقصه و صدور الحاقیه.

تجدید و لغو مناقصه.

نحوه‌ی رسیدگی به شکایات…

ترک تشریفات مناقصه.

موارد عدم الزام به برگزاري مناقصه.

فصل پنجم / ضمانت‌نامه‌ها.

ضمانت نامه بانكي…

انواع ضمانتنامه‌‌های بانکی از نظر نحوه صدور.

ضمانتنامه‌‌های مستقيم..

ضمانتنامه‌‌های غير مستقيم..

اقسام ضمانت‌نامه بانكي…

ضمانت نامه شركت درمناقصه.

تضمین حسن انجام کار.

ضمانت نامه انجام تعهدات…

ضمانت نامه استراد پيش پرداخت…

مسئوليتهای دوره تضمين…

فصل ششم / قرارداد، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان..

مقدمه.

اسناد و مدارك پیمان..

نقشه‌هاي موضوع موافقتنامه.

دفترچه مشخصات…

فهرست بهاء.

شرايط عمومي پيمان..

شرایط خصوصی پیمان..

اسناد مناقصه.

نامه‌ها و مدارك توضيحي…

موافقتنامه.

مواردي كه لازم است در موافقتنامه باپيمانكار لحاظ گردد.

متن موافقتنامه.

محدوده کاربرد نشریه ۴۳۱۱ (شرایط عمومی پیمان).

شرایط عمومی پیمان..

تعاریف و مفاهیم..

تاییدات و تعهدات پیمانکار.

تعهدات و اختیارات کارفرما

تضمین، پرداخت، تحویل کار.

حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، هزینه‌تسریع، خسارت تاخیر، تسویه حساب و حل اختلاف

شرایط خصوصی پیمان..

پیوست…

منابع و مآخذ..

کتاب پیشنهادی مشابه : کتاب ۵۰۰ نکته برای مهندسان عمران و پیمانکاران

مشخصات: کتاب حقوق ساخت

نویسنده

,

جلد

قطع کتاب

زبان کتاب

سال چاپ

نوبت چاپ

شابک

9786001684388

تعداد صفحات

158

لوح فشرده

ابعاد
وزن 292 g

نظرهای کاربران

0.0 از 5
0
0
0
0
0
نظر خود را بنویسید

هنوز دیدگاهی وجود ندارد

اولین نفری باشید که بررسی می کند “کتاب حقوق ساخت”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

اطلاعات فروشنده

  • نام فروشگاه: آزمون تاپ
  • فروشنده: آزمون تاپ
  • آدرس:
  • هنوز امتیازی داده نشده است!
- 20%
به لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 1
افزودن برای مقایسه
نرم افزار آموزش ICDL 2016

نرم افزار آموزش ICDL 2016

فروشنده : آزمون تاپ
68,000 تومان
به لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 0
افزودن برای مقایسه
کتاب طراحی،محاسبات و ترسیم کانال‌های تهویه مطبوع
به لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 0
افزودن برای مقایسه
کتاب راهنمای مبحث چهاردهم مقررات ملی ساختمان (تاسیسات‌مکانیکی)
به لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 0
افزودن برای مقایسه
کتاب راهنمای نصب و اجرای آسانسور
به لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 0
افزودن برای مقایسه
کتاب سیستم‌های لوله‌کشی

کتاب سیستم‌های لوله‌کشی

فروشنده : آزمون تاپ
400,000 تومان 380,000 تومان
به لیست دلخواه اضافه شداز لیست دلخواه حذف شد 0
افزودن برای مقایسه
کتاب كامل ترين مرجع تخصصی تعميرات موبايل و تبلت

استعلام محصول

آزمون تاپ
Logo
بازیابی رمز عبور
مقایسه موارد
  • کل (0)
مقایسه
0