کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
آزمون تاپ
نویسنده: محمد عظیمی آقداش
سال چاپ: 1402
نوبت چاپ: 4
999,000 تومان
کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
ویژه آزمونهای کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضاییه
کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی با عنوان «درسنامه آزمون های کارشناسی رسمی دادگستری و قوه قضائیه رشته امور ثبتی» ویژه مهندسان راه و ساختمان، نقشه برداری و کارشناسان ثبتی و حقوقی، تالیف مهندس محمدعظیمی آقداش و توسط انتشارات نوآور به چاپ رسیده که با اولویت استفاده برای شرکتکنندگان عزیز در آزمونهای کارشناسی رسمی قوهقضائیه و دادگستری تهیه و تدوین گردیدهاست.
فهرست مطالب کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی:
بخش اول: قانون ثبت اسناد و املاک در کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
- باب اول- تشكیلات اداری ثبت
- باب دوم- ثبت عمومی
- فصل اول- اعلان ثبت و تحدید حدود
- فصل دوم- اعتراض
- فصل سوم- آثار ثبت
- باب سوم- ثبت اسناد
- فصل اول- مواد عمومی
- فصل دوم- آثار ثبت اسناد
- فصل سوم- در امانت اسناد
- باب چهارم- دفاتر اسناد رسمی
- باب پنجم- اجرای مفاد اسناد رسمی
- باب ششم- جرایم و مجازات
- باب هفتم- تعرفه و مخارج ثبت اسناد و املاك
- باب هشتم- مواد مخصوصه
- قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی
- قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳
بخش دوم: آییننامه قانون ثبت اسناد و املاک در کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
- فصل اول- دفاتر ثبت اسناد و املاك
- فصل دوم- در شمارهگذاری املاك وتوزیع اظهارنامه
- فصل سوم- درخواست ثبت
- فصل چهارم- در آگهیهای نوبتی و تحدیدی و تعیین حدود
- فصل پنجم- در اعتراض
- فصل ششم- در ثبت املاك در دفتر املاك
- آییننامه اجرائی قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت
- آییننامه اجرائی قانون اصلاح مواد۱ و۲ و۳
- آییننامه اجرائی تبصره۳ ماده۲ قانون اصلاح مواد ۱۴۷ و ۱۴۸
- آییننامه ترتیب انتخاب ارزیاب و نحوه ارزیابی
بخش سوم: بخشنامههای ثبتی در کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
- تقاضای ثبت املاك دولتی
- درخواست ثبت و تحدید حدود سهام مجهولالمالک
- درخواست ثبت معادن و زمین شامل معدن
- رعایت ماده ۱۷ قانون تقسیم و فروش در قبول ثبت اراضی
- اظهارنامه ثبتی و درخواست ثبت ملك
- تسهیل در امر قبول تقاضای ثبت
- درخواست ثبت قبرستانهای عمومی و بستر مسیلها
- تكمیل اظهارنامههای ثبتی
- نحوه ثبت غیرمنقول بر اساس حكم دادگاه
- عدم قبول تقاضای ثبت انهار طبیعی و سیلابها
- اماكن باستانی
- تقاضای ثبت، تحدید یا تفكیك حدود اراضی مجاور املاك
- قبول تقاضای ثبت
- تقاضای ثبت اراضی مجاور ساحلی
- چگونگی ادامه عملیات ثبتی توأم با انتقال ملك
- ثبت ملك متوفای بلاوارث به نام دولت
- نحوه تعیین پلاك ثبتی
- اصلاح ماده یك آییننامه قانون ثبت
- دفتر آمار و اظهارنامه
- اضافه شدن دفتر آمار و ثبت اظهارنامه
- ابطال اسناد مالكیت املاك موضوع حكم نهائی دادگاه
- تعقیب جریان ثبتی- موضوع دادنامه دادگاه املاك واگذاری
- تقاضای ثبت موضوع دادنامه دادگاه املاك واگذاری
- تكلیف متصدی تنظیم اظهارنامه و آگهیها و تطبیق آگهیها
- تنظیم دفاتر جهت آگهیهای ثبتی(نوبتی و تحدیدی) و اجرائی
- دفتر آگهیهای ثبتی و اجرائی
- تعیین مسئول آگهیهای ثبتی
- طرز ارسال آگهیهای به روزنامه و درج آن
- درج تاریخ انتشار نوبت اول آگهی در نوبت بعد
- آگهی الصاقی
- تطبیق آگهی پس از انتشار
- آگهی تحدیدی اختصاصی
- انعكاس عبارت آگهیهای ثبتی در پرونده
- ارسال یك نسخه آگهی به اداره كل مطبوعات- وزارت ارشاد
- نحوه قید آگهیهای ثبتی در صورتمجلس تحدیدی
- مجلد نمودن آگهیهای نوبتی و تحدیدی :
- تكالیف رؤسای ثبت
- استرداد دعوی اعتراض
- اعتراضی به تحدید حدود توسط مالكین مشاعی
- عدم ثبت بیش از یك واقعه در یك صفحه دفاتر ارسالی به مركز
- ثبت خلاصه معامله و اطلاعنامه فسخی
- تكمیل دفاتر املاك
- تنظیم و نگهداری دفتر نماینده املاك
- تبدیل اسناد مالكیت مشاعی به یك جلد
- امضای سند مالكیت و دفتر املاك
- صدور سند مالكیت زمین به نام وارث
- نحوه صدور سند مالكیت باقیمانده و المثنی
- ثبت ملك به نام ارتش طبق دادنامه قطعی
- تبدیل حد به کوچه و اصلاح سند مالكیت
- ذكر ابنیه مستحدثه در اسناد مالكیت اراضی
- اعاده دادرسی و خوداری از صدور سند مالكیت
- تقاضای دادسرا در صدور سند مالكیت وثیقه به نام دولت
- متمم اسناد مالكیت
- صدور سند مالكیت بعد از تنظیم و ثبت سند انتقال اجرائی
- نگاهداری سند مالكیت و تحریر آن
- تجمیع
- ارزش ملك در سند مالكیت
- تسهیل در مورد اسناد مالكیتی كه پلمپ آن مفقود گردیدهاست.
- منع قید حقابه در اظهارنامه و سند مالكیت و اسناد و انتقال
- نحوه ابطال سند مالكیت المثنی
- صدور سند مالكیت برای تمام طبقات آپارتمان
- مرجع رسیدگی به اعتراض مالكان آپارتمانها
- مهر نمودن پاسخ استعلامیههای ثبتی اعم از كامپیوتری و غیره
- ارسال پاسخ به مراجع قضائی راجع بهوثائق معرفی شده
- نحوه پاسخ به استعلامات ثبتی
- املاك بند (ز)
- بازداشت و رقع بازداشت از ملك :
- توقیف مالك
- ثبت بازداشت
- نحوه عمل بایگانیها
- ثمن اعیانی
- حق احداث اعیانی برای غیر
- تغییر وضعیت ثبت اعیانی
- تعیین مشخصات اراضی وزارت دفاع
- فقدان پروندههای ثبتی
- اعلام موضوع فقدان پروندههای ثبتی به دادسرا
- تنظیم سند معاملات املاك مزروعی
- معافیت معاملات اصلاحات ارضی از حقوق دیوانی
- صورتمجلس تفكیكی
- امتناع از تسلیم سند مالكیت
- اراضی و املاك منتقل شده به زارعین
- ثبت خلاصه معاملات
- دستور پرداخت بهجای قبض اقساطی و تسلیم خلاصه معامله
- تسلیم قبوض اقساطی و دستور پرداخت و حواله قبوض سپرده
- تبدیل چك نقدی قسط اول به قبض سپرده
- صدور سند مالكیت املاك مورد اعتراض
- نحوه رسیدگی و اجرای تبصره ۳ قانون ترتیب رسیدگی
- توضیح فراز سوم از صورتجلسه اداره حقوقی وزارت دادگستری
- اراضی موات
- عدم پذیرش ثبت جنگلها به نام اشخاص
- نحوه صدور سند مالكیت منابع ملی شده
- نحوه صدور سند مالكیت ارضی موات به نام دولت
- جنگل و مرتع
- ثبت غیرقانونی املاك مجاور موات
- همكاری با ادارات اوقاف
- نحوه ثبت و صدور سند مالكیت اراضی موقوفه
- رعایت حریم راهآهن
- عملیات تحدید حدود پس از تجدید آگهی نوبتی
- تعیین حدود توسط نماینده به تنهایی
- تبعیت از مجاور
- دعوت از نماینده و مهندس ثبت در دعاوی افراز
- تحدید حدود- تفكیك حدود
- جنگل عمومی و مراتع و موات
- تجدید تحدید
- تحدید املاك مفروز كه دارای مشاعات است.
- اصلاح وضع املاك
- تفكیك اراضی مسیر لولههای نفت و گاز
- تفكیك ملكی كه فاقد متراژ و نقشه است.
- تفكیك ملك فاقد بنا و ملكی كه تحدید نشده
- افراز ملك مشاع كه قسمتی از آن مجهولالمالک است
- اجرای حكم افراز دادگاه
- چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسكن
- تفكیك عرصه بر اساس تملك اعیانی
- تعیین حدود و نقشهبرداری املاك و اراضی
- تفكیك اعیانها
- نحوه تفكیك املاك
- اشتباه در نوبت اول آگهیهای نوبتی :
- تفویض اختیار در مورد اشتباهات ثبتی
- تفویض اختیار هیأت نظارت به رؤسای واحدهای ثبتی
- گزارش اختلاف و اشتباهات ثبتی
- نحوه ارسال گزارش به هیأت نظارت
- نحوه اجراء ماده ۱۴۹ قانون ثبت در مورد اضافه مساحت
- گزارش برای اصلاح حدود- مساحت- طول اضلاع
- نحوه عمل و حدود اختیارات و وظایف هیأتهای نظارت
- نحوه تهیه گزارش به هیأت نظارت
- ضرورت قید بازداشت یا رهن بودن ملك در گزارشهای ارسالی
- نحوه عمل هیأتهای نظارت در صدور رأی
- قید بندهای ماده ۲۵ در آراء صادره هیأت نظارت
- چگونگی و دقت در تهیه گزارش واحدهای ثبتی
- ارسال گزارشات واحدها به ثبت مناطق
- وظایف مدیران مناطق و رؤسای واحدها و حسابداری
- محو آثار و علائم مربوط به رژیم گذشته
- رسیدگی به وضع صندوق
- نحوه استرداد وجوه اضافه وصولی
- ارسال پرونده به مراجع قضائی
- دادن سواد اوراق پرونده ثبتی
- دادن رونوشت و گواهی
- گزارش اشكالات و تخلفات پرونده ثبتی
- كمیسیون مشورتی ادارات اوقاف
- طرز تشكیل و نگهداری پروندهها
- أخذ رسید در مقابل دادن پرونده
- مهندس و ارزیاب ثبت
- خلیج فارس
- آمار اراضی و مستغلات و فرم نمونه ۵ دفتر تشكیلات
- آمار درآمد
- آمار عملكرد و فعالیتها
- حقالثبت و بقایای ثبتی ملك در جریان ثبت
- حقالثبت موضوع ماده ۱۰۴ مكرر
- أخذ دو برابر حقالثبت موضوع ماده ۱۵ قانون ثبت
- تعویض اسناد مالكیت برگی به كتابچهای و بهای آن
- هزینه سفر و فوقالعاده نماینده و نقشهبردار
- استعلام از طرف مراجع قضائی
- هزینه تفكیك ملك مفروز به حكم دادگاه
- هزینه تفكیك
- هزینه تفكیك باقیمانده
- بدهی ثبتی املاك موقوفه تحت تصدی سازمان اوقاف
- معافیت دولت از پرداخت حقالثبت
- معافیت شهرداری از دو صدی پنجاه حقالثبت
- معافیت فروش املاك مورد اجاره به زارعین از حقالثبت
- معافیت ادارات دولتی و سازمان اصلاحات ارضی
- هزینه مقدماتی تقاضای ثبت مراتع و جنگلها
بخش چهارم: عملیات ثبتی در کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
- روش ابطال اسناد مالكیت قبلی و صدور سند مالكیت جدید
- روش ابطال سند مالكیت المثنی
- روش اجرای احكام افراز صادره از مراجع قضائی
- روش اجرای ماده ۴۵ آییننامه قانون ثبت اسناد و املاک
- روش اجرای ماده ۱۴۹ الحاقی قانون ثبت اسناد و املاک
- روش اصلاح حد به كوچه
- روش افراز املاك
- روش رفع تزاحم و تعارض
- روش بازداشت املاك ثبت شده
- روش بازداشت املاك جاری(ثبت نشده)
- روش بازداشت سرقفلی
- روش تبدیل اسناد مالكیت مشاعی به یك سند
- روش تجمیع حدود املاك
- روش تحدید حدود عمومی
- روش تشكیل پرونده المثنی برای املاك فرعی مجزی شده
- روش تشكیل پرونده ثبتی المثنی
- روش تعویض اسناد مالكیت غیرقابل استفاده
- روش تفكیك املاك
- روش تهیه پاسخ استعلام املاك ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی
- روش تهیه پاسخ استعلام املاك جاری
- روش تهیه و انتشار آگهی تحدید حدود اختصاصی
- روش تهیه و انتشار آگهی تحدید عمومی
- روش تهیه و انتشار آگهیهای نوبتی
- روش ثبت خلاصه معاملات و فسخنامههای املاك ثبت شده
- روش ثبت و صدور اسناد مالكیت ثبت شده
- روش رسیدگی به اسناد مالكیتی كه معارض اعلام میشوند
- روش رسیدگی به اعتراض آگهیهای موضوع ماده ۱۶
- روش رسیدگی نسبت به ادعای اشخاص
- روش رفع بازداشت املاك بازداشت شده
- روش صدور سند مالكیت اعیانی
- روش صدور سند مالكیت المثنی
- روش صدور سند مالكیت املاك جاری
- روش صدور سند مالكیت به نام وارث
- روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات(سند متمم)
- روش وصول و ضبط خلاصه معاملات
بخش پنجم: دعاوی و اشتباهات ثبتی :
- دعاوی مربوط به ثبت املاک
- اعتراض به ثبت اصل ملك
- حق اعتراض به ثبت
- مهلت اعتراض به ثبت
- مرجع اعتراض به ثبت
- شرایط دادخواست اعتراض به ثبت
- ادعای بعد از انقضاء مدت اعتراض به ثبت
- اثر فوت و حجر معترض در ثبت
- تجدید دادخواست اعتراض به ثبت
- موارد سقوط دعوی اعتراض در ثبت
- اعتراض به تحدید حدود
- حق اعتراض به تحدید
- مهلت اعتراض به تحدید
- مرجع تقدیم اعتراض به حدود
- اعتراض به حقوق ارتفاقی
- اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸
- اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده ۵ قانون
- هیأت موضوع بند ۲ ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه
- دعاوی مربوط به ثبت اسناد و ابطال و اصلاح اسناد
- دعاوی مربوط به اسناد مالكیت معارض
- دعوائی مربوط به اشتباهات ثبتی
- دعوی ابطال سند مالكیت
- دعوی اعتراض افرازی
- دعاوی مربوط به اجرای اسناد رسمی لازمالاجرا
- شكایت از دستور اجراء سند به ادعای مجعول بودن سند
- فهرست اشتباهات ثبتی
- اشتباهات مؤثر در آگهیهای نوبتی
- اشتباهات غیرمؤثر در آگهیهای نوبتی
- اشتباهات مؤثر در آگهی تحدیدی
- اشتباهات غیرمؤثر در آگهی تحدیدی
- اشتباهات در عملیات ثبتی
- اشتباهات در املاك ثبت شده
- امور متفرقه
بخش ششم: قوانین و مقررات :
- اصولی از قانون اساسی
- موادی از قانون مدنی
- موادی از قانون مجازات اسلامی
- موادی از قانون شهرداریها
- قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرك
- موادی از قانون اراضی شهری
- موادی از قانون زمین شهری
- قانون تملك آپارتمانها
- قانون افراز و فروش املاك مشاع
- قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد
- آییننامه اجرائی رسیدگی اسناد مالكیت معارض
- آییننامه قانون افراز و فروش املاك مشاع
- آییننامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی
- موادی از لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی
- حریم مخازن، تأسیسات آبی، کانالهای عمومی، آبرسانی
- حریم خطوط انتقال نیروی برق
- حریم راهآهن و راهها
- حریم فرودگاهها
- ضوابط حفظ حریم و اراضی مجاور راهها
بخش هفتم: نقشهبرداری :
- واحدهای طول
- واحدهای مساحت
- مساحی
- تعیین مساحت زمین از روی نقشه
- خطای كرویت زمین در نقشهبرداری
- محاسبه مساحت و محیط بیضی
- ابعاد نقشه
- نقشه
- جهت شمال
- گرای یا آزیموت
- مق
- انواع مقیاس
- خطوط منحنی میزان
- مشخصات خطوط منحنی میزان
- راهنمای علایم قراردادی نقشه
- زایچه نقشه
- رنگهای نقشه
- شیبها
- نقشههای كاداستر
- نقشههای شهری و شهرسازی
بخش هشتم: تفکیک و افراز :
- ضوابط و مقررات تفکیک
- عوامل مؤثر در تفكیك اراضی
- مراحل تفكیك زمین
- مراحل اداری تفكیك زمین
- آییننامه تفكیك اراضی
- طرحهای آمادهسازی زمین
- روش افراز املاك
- تفاوت افراز و تفكیك
- شیوهنامه اجرایی نحوه برداشت و ترسیم نقشه تفكیك آپارتمان
بخش نهم: مباحث ثبتی :
- وظایف و تکالیف سازمان ثبت اسناد و املاک
- اسناد رسمی و لازمالاجرا
- امتیازات اسناد ثبت شده
- اقدامات لازم جهت ثبت ملک در دفتر املاک
- تعداد و نام دفاتر
- انواع آگهیهای ثبتی
- آگهی نوبتی
- آگهی تحدیدی
- روش انتشار آگهی تحدید عمومی
- روش تحدید حدود عمومی
- آگهی تحدید اختصاصی
- روش انتشار آگهی تحدید حدود اختصاصی و نحوه انجام آن
- انتشار آگهی مقدماتی
- صورتمجلس تحدید
- موارد عدم انتشار آگهی نوبتی
- موارد عدم انتشار آگهی تحدیدی
- درخواستکنندگان ثبت
- روش قبول درخواست ثبت
- ثبت قنوات
- ثبت املاک مشاع
- شمارهگذاری املاک
- دفاتر مقدماتی
- دفاتر مربوط به املاک
- هیأت نظارت
- شورای عالی ثبت
- صدور سند مالکیت المثنی
- صدور سند مالکیت جدید
- صورتمجلس تفکیکی
- اضافه مساحت(ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک
- مالکیت در آپارتمانها
- مدارک لازم جهت تشکیل پرونده ساختمانی
- مراحل صدور پروانه ساختمانی
- تفکیک اعیان
- نقشههای کاداستر
- قولنامه
- مزایده
- بررسی وضعیت ثبتی ملک
- بهبود سیستمها و روشهای انجام كار
- انواع مبایعهنامه
- نکتههای ثبتی
بخش دهم: مباحث كارشناسی :
- رجوع به کارشناس
- روشهای ارجاع به كارشناس
- قرار كارشناسی دادگاه
- انتخاب کارشناس
- ارزیابی
- ارزیابی اموال منقول
- ارزیابی اموال غیر منقول
- اعتراض به ارزیابی
- دستمزد ارزیاب
- انتخاب ارزیاب مجدد
- تأمین خواسته
- سوگند کارشناس
- انواع کارشناسی
- وظایف كارشناس
- ابزار کارشناسی
- الزامات نظریه كارشناسی
- مطالعه پرونده
- گزارش كارشناسی
- اجرای قرار كارشناسی
- اعلام نظر كارشناسی
- استنكاف از امر كارشناسی
- دریافت حقالزحمه کارشناسی
- دریافت هزینههای كارشناسی
- مسئولیت انتظامی كارشناسان
- تخلفات و مجازاتهای انتظامی كارشناسان
- صلاحیت رشتههای کارشناسی
- نمونه قرار ارجاع امر به كارشناس
- نمونه قرار ارجاع امر به هیأت كارشناسان
بخش یازدهم: پرسش و پاسخ
بخش دوازدهم: تعاریف و مفاهیم
منابع و مآخذ کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
توجه: توصیه میشود ضمن مطالعه کتاب درسنامه امور ثبتی، تست های ادوار گذشته کارشناسی رسمی امور ثبتی نیز بررسی و مرور شود.
کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
مشخصات: کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی
|
||||||||||||||||||
ابعاد | ||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
نظرهای کاربران
اولین نفری باشید که بررسی می کند “کتاب درسنامه آزمونهای کارشناس رسمی رشته امور ثبتی”
اطلاعات فروشنده
- نام فروشگاه: آزمون تاپ
- فروشنده: آزمون تاپ
- آدرس:
- هنوز امتیازی داده نشده است!
استعلام محصول
شاید این ها را هم دوست داشته باشید …


کتاب قوانین مقررات و مباحث عمومی آزمونهای کارشناسی رسمی (ویژه تمامی رشتهها)
فروشنده : آزمون تاپ
هنوز دیدگاهی وجود ندارد